임장지도 한 장으로 만드는 방법은 사실 중요하지 않습니다. 꼭 한 장으로 만들 필요는 없지요. 일단 현장으로 떠나는 것이 중요합니다. 하지만 분할된 지도로 다니다보면 여러장의 지도는 지금 내위치가 어디인지 헷갈릴 때가 있어요. 이 지역의 중심부로부터 얼마나 떨어져 있는지, 주변지역은 어떻게 생겼는지 바로 확인하고 싶을때가 있잖아요. 그래서 한 장으로 만드는 방법을 준비했습니다. 추가 프로그램을 설정할 필요도 없고, 인터넷 연결만 되어 있다면 깨지지 않는 한 장 짜리 지도를 만들 수 있습니다.
분위기 임장을위한 임장지도 한 장으로 간단히 그리는 방법 바로 시작해 보도록 하죠. 동작구 분임을 위한 임장지도를 같이 그려보도록 하겠습니다.
1. 준비물
아래 3사이트만 있으면 30분만에도 그릴 수 있습니다. 물론 30분만에 그리려면 사전에 지역분석 등이 되어 있어야 합니다. 꼭 지역분석이 되어 있지 않아도 우선 지도를 그리고 떠나세요. 지역분석은 떠나면서 차 안에서도 간단히 할 수 있지만, 루트를 이동중에 그리기란 매우 불편하죠.
- 카카오맵 : 대형마트등의 상권 표시와 루트를 그려주는 메인 지도로 사용합니다.
- 아실 : 중학교 학업성취도, 거래가 Top 10 아파트 확인을 위해 참고합니다.
- 호갱노노 : 상권과 학원가 확인을 위해 참고합니다.
2. 카카오맵 로그인
카카오맵에서 북마크 기능을 이용하여 즐겨찾는장소들을 저장합니다. 대형병원과 대형마트, 스타벅스를 표시한 후, 아실이나 호갱노노의 정보를 이용하여 루트를 그릴 예정입니다.
2-1. 로그인 후, 서울시 동작구를 검색합니다. 원하는 지역을 검색하면 아래와 같이 핑크색선으로 지역이 표시됩니다. 우리는 이 안에 지도를 그리게 될 거에요.
2-2. 주변 - 대형마트 선택 : 카카오톡에서는 대형마트를 아이콘으로 바로 확인 할 수 있다는 이점도 있죠. 동작구 내에는 대형마트가 없군요. 그렇다면 대형병원을 선택하여 표시해줍니다.
2-3. 주변-병원약국-종합병원 : 종합병원급의 큰 병원을 표시해줍니다.
2-4. 이제 북마크 기능을 이용하여 스타벅스를 저장/표시 합니다.
지역+스타벅스 로 검색을 하면 화면 왼쪽과 같이 그 지역내의 스타벅스들을 확인 할 수 있습니다. 각 스타벅스 이름 오른쪽에 북마크 아이콘을 누르면 해당 상점을 저장해 둘 수 있습니다.
즐겨찾는 장소를 그룹화하여 저장해주세요. 아래와 같이 그룹명을 지정해 주고나면 그룹별 표시생상을 선택할 수 있습니다. 저는 스타벅스를 녹색으로 표시했습니다.
그룹을 만들었으므로, 동작구 스타벅스를 스타벅스그룹으로 모두 저장해줍니다. 북마크 표시를 누르면 바로 해당그룹을 선택하여 저장할 수 있습니다.
3. 아실 - 학업성취도
아실에서 확인한 중학교 학업성취도를 카카오맵 지도에 북마크 저장합니다. 저장할때 장소명 뒤에 학업성취도를 입력하여 저장합니다.
3-1. 아실에서 학군탭을 선택합니다.
3-2. 동작구를 검색하면 아래 사진의 오른쪽 화면과 같이 중학교 학업성취도와 함께 순위를 확인 할 수 있습니다.
3-3. 아실에서 확인한 중학교 학업성취도를 카카오맵 북마크에 저장합니다.
중학교 이름옆에 학업성취도를 입력하고, 아이콘 색상을 학업성취도 구간별로 달리해주는것이 나중에 직관적으로 확인하기 좋습니다.
저 같은 경우 90%이상은 빨강색 / 85% 이상은 주황색 / 80%이상은 노란색 / 80%이하는 보라색으로 저장합니다.
하지만 임장지도를 처음 만들때는 굳이 하지 않으셔도 됩니다. 이런 디테일한 부분에 시간이 낭비되면 다음으로 넘어갈 수 없습니다. 익숙해 진다음 하나하나 추가로 해보시는것을 추천합니다.
숭의여자 중학교의 학업성취도가 주변 학교에 비해 압도적이네요. (참고로 숭의여자 중학교는 사립중학교이므로 참고만 하면 될 것 같습니다.)
4. 아실 - Top 10 아파트
4-1. 아실-순위분석 탭을 누르면 지역과 평형, 기간을 선택하는 창이 나옵니다.
아래와 같은 조건으로 검색해주세요.
지역 : 동작구
평형 : 84㎡
기간 : 오늘 기준 1년 또는 6개월로 합니다.
저는 실거주 가능성도 가지고 있기에 84㎡를 선택하여 분석하지만, 서울을 투자를 목적으로 하신다면 59㎡로 분석하시는 것이 좋을 것 같습니다. 하지만 단지 분석을 하다보면 84와 59 모두 분석하게 되니, 기준에 대해 너무 고민하지 마세요.
기간도 마찬가지로 변동성이 큰 시기라면 구간을 짧게 가져가는 것이 낫겠죠?
지난 1년간 거래된 최고가 아파트가 리스트업 되었습니다. 주로 흑석동과 사당동에 분포되어 있군요. 그리고 입주년도는 준신축부터 신축에 속하는 아파트가 Top10에 속해 있는 것을 알 수 있습니다. 명수대한양은 년식이 오래되었는데도 신축인 이수역로이파크보다 비싸게 거래가 됐네요. 아파트 입지가 괜찮은 곳에 있나봅니다. 이런식으로 특징을 찾아가며 왜 그럴까에 대한 생각을 넓히면서 입지에 대한 사고를 하나씩 확장시켜보세요. 처음엔 낯설지만 하면할수록 재미가 붙습니다.
4-2. Top10 아파트를 카카오맵에 즐겨찾기 합니다.
만약 색상을 다 사용했다면, 새 그룹 추가시에 아이콘 모양을 변경하여 사용해 주세요. 아래 첨부한 사진에서 별 모양 오른편에 있는 아래화살표를 누르면 다양한 아이콘을 선택할 수 있습니다. 저는 하트아이콘에 연두색 아이콘으로 만들었습니다.
5. 호갱노노 - 상권
5-1. 호갱노노에서 상권옵션을 선택 한 후, 동작구 지역을 검색합니다.
그러면 아래와같이 상권이 어디에 얼마나 발달되어 있는지 색상으로 바로 표시가 됩니다.
5-2. 카카오맵에서 면적재기 기능을 이용하여, 상권을 대략 비슷하게 그려 줍니다. 여기서 주의점은 똑같이 그리려 하면 안된다는 것입니다. 전혀 그럴필요 없습니다. 우리의 목적은 임장을 가서 그곳이 주는 분위기를 느끼고 분석하는 것입니다. 지도를 똑같이 그리면 예쁘겠지만 분석에는 영향을 주지 않으니 대략 그려주면됩니다. 나만 알아보면 되잖아요. :)
면적재기 - 마우스 왼쪽 클릭으로 구역지정 - 마우스 오른쪽 클릭은 구역 지정 완료.
혹시, 그리는 중에 선을 잘못 지정했다면 Backspace를 눌러 한단계 이전상태로 돌아가면 됩니다. 쉽죠?
6. 호갱노노 - 학원가
학원가도 상권 그리기와 마찬가지 입니다.
이번엔 면젹재기가 아니라 반경재기 기능을 이용하여 카카오맵에 그려 줍니다.
동작구엔 학원가라고 할 만한 곳이 없군요. 대치학원가를 이용하고 있는걸까요? 지방에선 대치학원가 이용을 위해 SRT를 이용하는데, 바로 옆동네인 대치학원가를 이용하지 않을 이유는 없을것 같습니다.
카카오맵의 반경그리기 메뉴를 이용하여 학원가까지 표시해 주면 아래와 같습니다. 아시다시피 핑크 동그라미는 학원, 파랑색 범위는 상권입니다.
호갱노노로 상권을 확인하는 이유는 아래 지도를 보면 바로 알 수 있습니다. 지적편집도에서 핑크색 구역은 상업구역, 노란색은 주거지역, 녹색은 자연녹지를 의미합니다. 분위기 임장시엔 상업지역위주로 다니면서 주요 주거지역을 지나가는 방향으로 루트를 짜면 됩니다.
지적편집도상, 상업지역은 노량진과 이수 역, 보라매공원역 인근에 작게 분포되어 있습니다. 하지만 상권은 상업지역과는 다르게 매우 넓게 분포해있죠. 준주거지역도 상업의 기능을 할 수 있기 때문입니다.
지적편집도만 보면 동작구는 대부분이 주거지역인 것으로 보이지만, 호갱노노 상권지도상으로는 여러 상권이 크고 다양하게 분포해 있으므로, 지적편집도와 호갱노노의 상권 지도를 함께 참고해야 합니다.
임장 루트를 그리기 위한 사전 준비는 끝났습니다. 이제 카카오맵을 이용한 루트그리기와 깨지지 않게 한장으로 저장하는 방법은 다음글로 올리도록 하겠습니다.
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